Itinerario - Cálculo de viabilidad en Excel de un proyecto inmobiliario

PRESENTACÓN DEL ITINERARIO

El Instituto de formación Continua COAM presenta el itinerario “Cálculo de viabilidad en Excel de un proyecto inmobiliario” en colaboración con Modelandum, empresa con amplia experiencia en la formación y desarrollo de modelos financieros de Real Estate. Este itinerario propuesto está formado por los siguientes niveles:

– Nivel 1- “Introducción al cálculo de viabilidad de un proyecto inmobiliario”

– Nivel 2 –“Cálculo de viabilidad de activos inmobiliarios”

Este Itinerario ofrece conocimientos sobre los fundamentos de la construcción de un modelo de inversión financiera de bienes inmuebles utilizando Excel y el modelo de flujos de caja para un proyecto promotor antes de financiación e impuestos.

Son modelos financieros de bienes inmobiliarios con conocimientos financieros como el valor temporal del dinero, cálculo del riesgo etc. Con el modelo analizamos como los tiempos de ejecución de la construcción del proyecto/s influyen directamente en las principales KPI`s de rentabilidad del mismo. También se refleja el efecto que tiene en el flujo de caja, la obtención de una licencia de obra y ejecución de la construcción.

Inscribiéndote al itinerario completo, te beneficiarás de un 10% de descuento. En caso de que estés interesado/a en realizar solo uno de los niveles, puedes inscribirte a través de la publicación de cada uno de ellos, haciendo clic en el link correspondiente.

OBJETIVOS DEL ITINERARIO 

Los alumnos aprenderán a construir una estructura de un modelo financiero en Excel, que sirva para valorar proyectos de inversión y análisis de viabilidad de nuevos proyectos, de manera flexible y ordenada.

El modelo financiero servirá para evaluar la viabilidad financiera de un activo inmobiliario, ya sea una promoción de viviendas, un activo hotelero-Coliving, Built to Rent (BTR), Senior Living, logístico, retail u oficinas

Aprenderán a realizar un análisis de sensibilidad y estrés de las prin cipale s variable sque determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado. Como presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente. Cubriremos cómo el endeudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor.

CONOCIMIENTOS PREVIOS NECESARIOS PARA EL ITINERARIO

Para realizar este itinerario es necesario que el alumno cuente con conocimientos de Excel a nivel usuario y con conocimientos previos de cálculo de conceptos básicos financieros (Ingresos, Gastos, Capex, Flujo de Caja, NOI, TIR, ROE, YIELD).