La viabilidad económica constituye uno de los factores determinantes en el desarrollo de cualquier proyecto inmobiliario. Antes de acometer una inversión, resulta fundamental analizar los costes, los plazos de ejecución, las necesidades de financiación y las previsiones de rentabilidad, así como evaluar el impacto que pueden tener las variaciones del mercado sobre los resultados de la operación.
Con el objetivo de proporcionar herramientas para abordar estos análisis, el Instituto de Formación Continua COAM, en colaboración con Modelandum, organiza la sexta edición del curso Cálculo de viabilidad en Excel de un proyecto inmobiliario, una formación centrada en la construcción y aplicación de modelos financieros a diferentes tipologías de activos inmobiliarios.
A lo largo de ocho sesiones prácticas, el alumnado aprenderá a desarrollar paso a paso un modelo de inversión en Excel, estructurando los flujos de caja de un proyecto promotor e incorporando variables fundamentales como los costes de construcción, los plazos de ejecución, la obtención de licencias y los indicadores de rentabilidad.
El programa abordará la evaluación financiera de distintos activos inmobiliarios, desde promociones residenciales hasta modelos Built to Rent, coliving, senior living, establecimientos hoteleros y centros comerciales. Cada módulo contará con profesionales especializados en el análisis y la inversión en estos segmentos, que trasladarán su experiencia mediante casos reales.
Asimismo, la formación permitirá profundizar en la realización de análisis de sensibilidad y escenarios de riesgo, fundamentales para identificar las variables que condicionan la rentabilidad de una operación, determinar precios de adquisición adecuados y comprender cómo las decisiones de financiación pueden influir tanto en los beneficios esperados como en el riesgo asumido.
El curso se desarrollará los días 19, 24 y 26 de noviembre y 1, 3, 10, 15 y 17 de diciembre de 2026, en modalidad streaming, con una duración total de 16 horas, en horario de 16:00 a 18:00 horas.
Fecha límite de inscripción: 25 de noviembre de 2026
Las personas que no pudieron asistir a la jornada de presentación pueden solicitar acceso gratuito a su grabación escribiendo a cursos@coam.org.