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FECHA LÍMITE PARA INSCRIBIRSE: 14/09/2022 A LAS 11:30H.
Desde el IFC COAM nos gustaría invitaros a la 2ª edición de la jornada “Cálculo de viabilidad en Excel de proyecto inmobiliario” en la que se tratarán los siguientes temas:
– Conocer los fundamentos de la construcción de un modelo de inversión financiera de bienes inmuebles utilizando Excel.
– Modelo de flujos de caja para un proyecto promotor antes de financiación e impuestos.
– Realización de un análisis de sensibilidad y estrés de las principales variables que determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado. Como presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente. Cubriremos cómo el endeudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor.
Además, podremos conocer las características de la segunda edición del curso homónimo que se ofrecerá desde el COAM a todos los profesionales del sector durante el último trimestre de este año.
La jornada se celebrará en formato streaming.
Los asistentes aprenderán a construir una estructura de un modelo financiero en Excel, que sirva para valorar proyectos de inversión y análisis de viabilidad de nuevos proyectos, de manera flexible y ordenada, ya se una una promoción de viviendas, una activo hotelero-coliving, oficinas, Built to rent, logístico o retail.
– Calcular VAN, la tasa de capitalización y el ingreso neto de explotación (NOI).
– Análisis de sensibilidad para comprender la exposición de un proyecto a los drivers clave.
– Construir estructuras financieras y en propiedad (deuda y capital).
– Calcular la Tasa Interna de Retorno (TIR), el Retorno de las Ventas, el Retorno del Coste.
– Metodologías de valoración de propiedades, instrumentos de capital y deuda (Financiación tradicional y crowdfunding), análisis y valoración de alquileres, modelos financieros de fases de construcción y gestión y análisis de sensibilidad.
Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta acción formativa.
