Iniciación a la valoración inmobiliaria: principios, métodos y criterios

E) Área inmobiliaria -
1º Convocatoria - 2023

FECHAS: 06, 07, 08, 09, 10 de Febrero de 2023
HORARIO: 15:30 - 18:30 DURACION: 15 horasMODALIDAD DE IMPARTICIÓN: StreamingPROFESOR/ES:
↓ Arquitasa, Javier María Torralbo Pérez, Juan José Fernández Llópez,

PRECIO DEL CURSO

250 €

Colegiados y Precolegiados COAM

25%

188€

Desempleados COAM*
NOTA: Se reservan 2 plazas para Colegiados COAM Desempleados que serán ocupadas por orden
de inscripción y pago, siempre bajo el criterio final del Instituto de Formación Continua.

90%

25€

Si no dispones de número de NIF (DNI) / NIE y deseas inscribirte a nuestras formaciones, por favor, escríbenos un email a cursoscoam.org

Objetivos del curso

PRESENTACIÓN DEL CURSO

El programa de formación ‘Experto en valoración inmobiliaria’ del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) en colaboración con la empresa Arquitasa, consiste en tres cursos independientes y consecutivos para aprender a valorar inmuebles: desde el nivel más básico hasta el más avanzado.

Los tres cursos que componen este “Programa de formación Experto en valoración inmobiliaria’ son:

Nivel 1: ‘Curso de iniciación a la valoración inmobiliaria: Principios, métodos y criterios’, que se celebrará la semana del 6 al 10 de febrero. En modalidad streaming.
Nivel 2: ‘Curso de aplicación práctica de los métodos de valoración’, que se celebrará la semana del 13 al 17 de febrero. En modalidad streaming.
Nivel 3: ‘Curso experto-práctico en valoración del suelo’, que tendrá lugar el viernes 24 y el sábado 25 de febrero, en modalidad híbrida, pudiendo acudir de manera presencial o por streaming.

Este primer nivel “Iniciación a la valoración inmobiliaria: Principios, métodos y criterios” pretende dar una imagen global del sector de la valoración como apoyo a numerosas disciplinas actuales que requieren habitualmente de sus servicios.

Los contenidos del temario están adaptados a las últimas actualizaciones legislativas, para que los alumnos puedan desenvolverse cómodamente en el sector de las tasaciones. Nuestros profesores están en contacto diario con el proceso de valoración y validación de una tasación y, por tanto, conocen de primera mano los entresijos de un perito tasador.

NOTA: Si te interesa realizar los tres cursos del Programa de formación Experto en valoración inmobiliaria, te ofrecemos un descuento del 20% (150€) aplicable en tu inscripción del 3º curso. Ponte en contacto con cursos@coam.org para más información.

OBJETIVOS

Identificación d e la necesidad de la valoración y su relación con otros campos profesionales, así como de los distintos agentes que pueden intervenir.
Identificación de la legislación aplicable según tipo de valoración.
Visión global de la distinta metodología a aplicar según tipo de bien y finalidad.
El objetivo principal del curso, para Arquitasa, es encontrar profesionales para incorporarse de manera inmediata al equipo.

Programa del curso

Los contenidos del curso son:

Presentación del Plan de Formación. Estructura del plan. Estructura de cursos según ponencias teóricas y prácticas.
La valoración inmobiliaria: Presente, pasado y futuro. Influencia de la valoración en el mundo inmobiliario. Conceptos generales.
La valoración inmobiliaria: Legislación aplicable. Normativa Nacional e Internacional. Diferencias básicas.
Los métodos de valoración: Método Comparación y coste. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de Valoración de viviendas/locales por el método de comparación. Coste.
La aplicación de las técnicas de valoración en el análisis de inversiones inmobiliarias. Conceptos generales de matemática financiera. El factor tiempo.
Los métodos de valoración: Método de Actualización de Rentas y actualización de explotaciones económicas. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de valoración de vivienda arrendada. Práctica de valoración de edificios destinados a explotaciones económicas: Estación de servicio.
Los métodos de valoración: Método residual estático y método residual dinámico. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de valoración de suelo urbano. Aplicación método residual estático/dinámico. Análisis de resultados. Práctica de valoración de suelo urbanizable.
Sociedades de Tasación versus Tasación hipotecaria. Arquitasa Sociedad de Tasación.
Breve resumen de las metodologías estudiadas. Estructura básica de los informes de valoración. Mínimos y máximos. Informes según su finalidad.
¿Tasador o valorador? Otras valoraciones.
Conclusiones del curso. Preguntas. Encuestas. Clausura del curso

Para más información consulta el programa formativo del curso que se encuentra en la documentación anexa de esta acción formativa.

Empresa colaboradora