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coam.org
Fecha límite de inscripción: 11 de junio de 2025
Una vez superada la fecha límite de inscripción, si no has obtenido plaza en el curso, te invitamos a que te registres en la lista de espera abierta para las próximas ediciones que se realizarán de esta formación. Para realizar tu registro, accede a este enlace
El curso “Generación de plusvalías en suelo urbano: el nuevo marco normativo de la Ley del Suelo en Madrid” ha sido organizado por el Instituto de Formación Continua COAM con intención de dotar al arquitecto del conocimiento técnico y herramientas necesarias para poder analizar y profundizar en las posibilidades que ofrecen las recientes modificaciones de la Ley del Suelo de Madrid, nuevos usos, etc.
El contexto actual y la deriva del mercado inmobiliario hacen prever que la actividad de la arquitectura se desarrollará en la ciudad existente y no tanto en nuevos y futuros desarrollos, y las recientes modificaciones de la Ley del Suelo de Madrid (diciembre de 2023 y diciembre de 2024) parecen confirmarlo.
• Revisar los problemas y procesos actuales en la ciudad existente a los que la disciplina urbanística deberá dar solución mediante técnicas específicas a desarrollar por los profesionales: nuevos usos emergentes y su regulación, procesos silenciosos de transformación de la ciudad (terciarización, reindustrialización), rehabilitación y regeneración urbana y financiación, espacios interbloques, etc.
• Analizar las posibilidades que ofrecen las recientes modificaciones de la Ley del Suelo de Madrid dentro de la ciudad consolidada.
• Profundizar en algunas de las nuevas (y no tan nuevas) herramientas planteadas en el marco legal: las actuaciones de dotación, las transferencias de aprovechamiento, los complejos inmobiliarios, etc.
• Evaluar y explicar las nuevas herramientas con la utilización de casos reales.
Si eres colegiado/a de otro COA y estás interesado/a en inscribirte, ponte en contacto con nosotros para informarte de las condiciones.
Martes 10. Retos de la ciudad consolidada y nuevas herramientas para su ordenación. Introducción.
La ciudad consolidada: necesidades, potenciales y demandas
o La situación del tejido urbano consolidado a día de hoy: problemas actuales y problema heredados
o Procesos económicos, ambientales y sociales actuales con especial incidencia en el tejido urbano existente
Las herramientas urbanísticas y su alcance
o Repaso histórico de las herramientas urbanísticas a desarrollar en la ciudad consolidada.
o Procesos, herramientas y generación y recuperación de plusvalías.
o Capacidad y alcance del planeamiento y de la normativa urbanística en el contexto actual.
o Nuevas herramientas y encaje en el marco descrito.
Jueves 12. Las actuaciones de dotación como herramienta para la generación y recuperación de plusvalías.
o Definición, objetivos y alcance.
o Marco legal estatal y autonómico y evolución reciente
o Determinaciones a desarrollar
o Relaciones de necesidad y oportunidad con otras herramientas recientes: Áreas homogéneas, complejos inmobiliarios, transferencias de aprovechamiento y/o planes especiales
o Algunos ejemplos aprobados en el municipio de Madrid. (NZ9.1, Clesa, Méndez Alvaro, Plaza de España). Situación de partida, desarrollo y comparación con la regulación actual.
Martes 17. Regulación y herramientas urbanísticas en procesos y demandas recientes. La aparición de nuevos usos. La financiación de operaciones de rehabilitación y regeneración urbana.
Nuevos usos
o Definición y conflictos contextuales y normativos
o Regulación mediante el planeamiento urbanístico
o Algunos ejemplos (VUT, locales de apuestas, dark kitchen) y distintas formas de abordarlos.
Financiación de operaciones de rehabilitación y regeneración urbana
o Oportunidades y áreas urbanas de intervención
o Marco legal estatal y autonomico y evolución reciente
o Herramientas disponibles, y determinaciones a desarrollar.
o Algunos ejemplos y distintas formas de abordarlos.
Jueves 19. Poniendo en práctica lo aprendido. Casos ensayados.
La última jornada se dedicará a aplicar y desarrollar junto con el alumnado los conceptos adquiridos a casos reales seleccionados por el profesorado a propuesta del alumnado durante el primer día del curso.
Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta acción formativa.
