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Fecha límite de inscripción: 10 de junio de 2026
El curso “Generación de plusvalías en suelo urbano: el nuevo marco normativo de la Ley del Suelo en Madrid– 2ª Edición” ha sido organizado por el Instituto de Formación Continua COAM con intención de dotar al arquitecto del conocimiento técnico y herramientas necesarias para poder analizar y profundizar en las posibilidades que ofrecen las recientes modificaciones de la Ley del Suelo de Madrid, nuevos usos, etc.
El contexto actual y la deriva del mercado inmobiliario hacen prever que la actividad de la arquitectura se desarrollará en la ciudad existente y no tanto en nuevos y futuros desarrollos, y las recientes modificaciones de la Ley del Suelo de Madrid (diciembre de 2023 y diciembre de 2024) parecen confirmarlo.
• Revisar los problemas y procesos actuales en la ciudad existente a los que la disciplina urbanística deberá dar solución mediante técnicas específicas a desarrollar por los profesionales: nuevos usos emergentes y su regulación, procesos silenciosos de transformación de la ciudad (terciarización, reindustrialización), rehabilitación y regeneración urbana y financiación, espacios interbloques, etc.
• Analizar las posibilidades que ofrecen las recientes modificaciones de la Ley del Suelo de Madrid dentro de la ciudad consolidada.
• Profundizar en algunas de las nuevas (y no tan nuevas) herramientas planteadas en el marco legal: las actuaciones de dotación, las transferencias de aprovechamiento, los complejos inmobiliarios, etc.
• Evaluar y explicar las nuevas herramientas con la utilización de casos reales.
Este curso se celebrará en modalidad streaming a través de la plataforma de aprendizaje del Instituto de Formación Continua COAM.
Si eres colegiado/a de otro COA y estás interesado/a en inscribirte, ponte en contacto con nosotros para informarte de las condiciones.
Lunes 08/06/2026. La ciudad consolidada: necesidades, potenciales y demandas:
1. La ciudad consolidada: necesidades, potenciales y demandas
1.1 La situación del tejido urbano consolidado a día de hoy: problemas actuales y problema heredados.
1.2 Procesos económicos, ambientales y sociales actuales. Incidencia en el tejido urbano existente.
2. Las herramientas urbanísticas y su alcance
2.1 Repaso histórico de las herramientas urbanísticas en la ciudad consolidada.
2.2 Procesos, herramientas y generación y recuperación de plusvalías.
2.3 Capacidad y alcance del planeamiento en el contexto actual.
2.4 Nuevas herramientas y su alcance
Miércoles 10/06/2026. Las actuaciones de dotación como herramienta para la generación y recuperación de plusvalías.
1. ¿Qué es una actuación de dotación?
1.1 Las actuaciones de dotación en el marco legal estatal. Tipos de actuaciones urbanísticas en el RD 7/2015.
1.2 Las actuaciones de dotación en el marco legal autonómico. Definición en la Ley 9/2001
1.3 Algunos ejemplos en Madrid
2. Cesiones en una actuación de dotación
2.1 Cargas y beneficios
2.2 Cesiones de redes públicas
2.3 Formas de cesión
3. Relaciones de necesidad y oportunidad con otras herramientas
3.1 Áreas homogéneas
3.2 Complejos inmobiliarios
4. Estudios de caso. Algunos ejemplos aprobados en el municipio de Madrid.
Lunes 15/06/2026. Destino de las plusvalías y financiación de operaciones de rehabilitación y regeneración urbana.
1. Plusvalías de ordenación versus plusvalías de inversión pública
2. Destino de las plusvalías y financiación de operaciones de rehabilitación y regeneración urbana
2.1 Previsión en planeamiento y modalidades de actuaciones.
2.2 Destino público: los Patrimonios Públicos de Suelo (PPS).
2.3 Plusvalías generadas deliberadamente. Beneficios al promotor o garantía de derechos
2.4 Plusvalías no previstas en planeamiento.
Miércoles 17/06/2026. Poniendo en práctica lo aprendido. Casos ensayados.
La última jornada se dedicará a aplicar y desarrollar junto con el alumnado los conceptos adquiridos a casos reales seleccionados por el profesorado a propuesta del alumnado durante el primer día del curso.
Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta acción formativa.
