La gestión de una comunidad de propietarios va mucho más allá de su administración económica. El mantenimiento y conservación del edificio, la planificación de actuaciones, el cumplimiento de la normativa o la toma de decisiones sobre el patrimonio inmobiliario forman parte de una actividad profesional en la que los conocimientos técnicos del arquitecto pueden aportar un importante valor añadido.
Con el objetivo de complementar esta formación técnica con las competencias específicas que requiere la gestión de comunidades de propietarios, el Instituto de Formación Continua COAM organiza una nueva edición del curso Gestor de la comunidad, que comenzará el próximo 7 de octubre y se desarrollará hasta el 16 de diciembre con una duración total de 60 horas. José Manuel Santa Cruz Chao será su director.
La formación del arquitecto proporciona conocimientos vinculados a la edificación, la normativa urbanística, la conservación, el mantenimiento y la rehabilitación que permiten abordar con criterio técnico muchas de las decisiones que afectan al día a día de un inmueble. Sin embargo, el ejercicio profesional de la gestión de comunidades requiere incorporar también conocimientos específicos sobre propiedad horizontal, gestión administrativa, contabilidad, fiscalidad y organización.
El curso propone integrar ambas vertientes para proporcionar al alumnado una visión global de la gestión de comunidades de propietarios. A lo largo de la formación se abordará el marco jurídico que regula esta actividad, con especial atención a la propiedad horizontal, los arrendamientos y las obligaciones civiles y fiscales, así como el funcionamiento interno de las comunidades, sus órganos de gobierno, la celebración de juntas y la correcta tramitación de acuerdos y documentación.
El programa profundizará también en uno de los ámbitos en los que el perfil del arquitecto adquiere especial relevancia: la conservación y mantenimiento de los edificios y sus instalaciones. Los participantes aprenderán a analizar su estado, planificar actuaciones de mantenimiento y rehabilitación y abordar cuestiones relacionadas con la seguridad y el cumplimiento de la normativa técnica vigente. A esta dimensión se suma la gestión económica y organizativa. El alumnado trabajará sobre la elaboración y seguimiento de presupuestos y cuentas, las obligaciones fiscales y laborales, la protección de datos, los seguros y la gestión de riesgos, además de los criterios necesarios para estructurar profesionalmente una oficina dedicada a esta actividad.
De esta forma, Gestor de la comunidad plantea un recorrido por las distintas responsabilidades asociadas a la gestión integral de comunidades de propietarios, combinando conocimientos jurídicos, técnicos, económicos y organizativos y ofreciendo al arquitecto herramientas para diversificar su actividad profesional dentro del sector inmobiliario.
Si eres colegiado/a de otro COA o Colegio Oficial y estás interesado/a en inscribirte, ponte en contacto con nosotros para informarte de las condiciones.