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– Nivel 1 – “Introducción al cálculo de viabilidad de un proyecto inmobiliario”
– Nivel 2 – “Cálculo de viabilidad de activos inmobiliarios”
• Son modelos financieros de bienes inmobiliarios con conocimientos financieros como el valor temporal del dinero, cálculo del riesgo…
• También se refleja el efecto que tiene en el flujo de caja, la obtención de una licencia de obra y ejecución de la construcción
• Construir un modelo financiero de un activo inmobiliario desde cero, diseñado para adaptarse a los cambios: precio de adquisición de los terrenos, tasas de interés, materiales de construcción, mano de obra, tasas de absorción, precios de venta, gastos de venta, licencias
• Calcular VAN, la tasa de capitalización y el ingreso net o de explota ción (NOI)
• Análisis de sensibilidad para comprender la exposici&oacu te;n de un proyec to a los drivers clave
• Construir estructuras f inancieras y en propiedad (deuda y capital)
• Calcular la Tasa Interna de Retorno (TIR), el Retorno de las Ventas, el Retorno del Coste
• Metodologías de valoraci& amp; oacute;n de propiedades, instrumentos de capital y deuda, análisis y v aloración de alqu ileres, modelos financieros de fases de construcción y gestión y análisis de sensibilidad
Introducción a la modelización financiera. Conceptos básicos financieros.
• Cómo estructurar un modelo
• Integración de los estados financieros (Cuenta de pérdidas y ganancias, Balance y Cash Flow)
• Cómo calcular un cash flow y llegar al unlevered free cash Flow
• Q&A a lo largo de toda la sesión
Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta acción formativa.
