Cálculo de viabilidad de activos inmobiliarios

PRESENTACIÓN DE LA ACCIÓN FORMATIVA

– Nivel 1 – “Introducción al cálculo de viabilidad de un proyecto inmobiliario”

– Nivel 2 – “Cálculo de viabilidad de activos inmobiliarios”

En este segundo nivel, el alumno conocerá los fundamentos de la construcción de un modelo de inversión financiera de bienes inmuebles utilizando Excel. Las características de estos modelos son:

• Modelo de flujos de caja para un proyecto promotor antes de financiación e impuestos

• Son modelos financieros de bienes inmobiliarios con conocimientos financieros como el valor temporal del dinero, cálculo del riesgo… 

• Con el modelo se analizan cómo los tiempos de ejecución de la construcción del proyecto/s influyen directamente en las principales KPI`s de rentabilidad del mismo

• También se refleja el efecto que tiene en el flujo de caja, la obtención de una licencia de obra y ejecución de la construcción

Si quieres realizar los dos niveles, inscríbete al itinerario completo AQUÍ y disfruta de un 10% de descuento.

OBJETIVOS DEL NIVEL 2

• Utilizar el modelo financiero para evaluar la viabilidad financiera de un activo inmobiliario, ya sea una promoción de viviendas, un activo hotelero-Coliving, Built to Rent (BTR), Senior Living, logísti co, retail u oficina

& amp; amp; amp; amp; bull; Conocer cómo realizar un an&a acu te;lis is de sensibilidad y estrés de las principales variables que determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado. Además, cómo presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente. Descubrir cómo el end eudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor

CONOCIMIENTOS PREVIOS NECESARIOS PARA EL NIVEL 2