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Iniciación a la valoración inmobiliaria: principios, métodos y criterios

Programa de formación ‘Experto en valoración inmobiliaria’ - Nivel 1

D. Área Inmobiliaria - 1º Convocatoria (streaming) - 2024

DURACIÓN:  15 horas

MODALIDAD DE IMPARTICIÓN:  Streaming

DÍAS:  05, 06, 07, 08, 09 de febrero de 2024

HORARIO:  15:30 - 18:30 h

PROFESOR/ES:
  Arquitasa, Javier María Torralbo Pérez, Juan José Fernández Llópez,


Precio del curso
250,00 €




Colegiados y Precolegiados COAM

25%188,00 € 
Desempleados COAM*
NOTA: Se reservan 2 plazas para Colegiados COAM Desempleados que serán ocupadas por orden
de inscripción y pago, siempre bajo el criterio final del Instituto de Formación Continua.

 
90%25,00 €


Retornos Plan de Colegiación

Por ser colegiado dispones de los siguientes retornos a utilizar en determinados servicios o actividades del COAM o de la Fundación COAM:

- Por la "Cuota COAM" se concede un retorno del 50% del importe total abonado en cada semestre.

  • - 50% primer semestre = 50,00 €
  • - 50% segundo semestre = 50,00 €
  • - Total retorno de Cuota COAM año 2017 = 100,00 €

El retorno obtenido solo podrás utilizarlo en el año en curso, no siendo acumulable para años posteriores. Si te acoges a alguna de las bonificaciones de la Cuota COAM, el importe del retorno se reajustará en proporción a la cuota realmente satisfecha.

Los servicios y actividades en los que puedes utilizar los importes obtenidos del retorno son los siguientes:

Formación. En los cursos del Instituto de Formación Continua
Puedes utilizar el retorno para pagar hasta el 50% del coste del curso elegido. Solo aplicable a cursos de formación presencial propios del Instituto de Formación Continua y una vez aplicados los correspondientes descuentos a colegiados.  

Alquiler de Salas
Podrás utilizar el retorno para pagar las tarifas de alquiler de espacios, una vez aplicados los correspondientes descuentos a colegiados. Los colegiados podrán agrupar sus derechos de retorno de forma que un colectivo de colegiados podrá alquilar el auditorio u otros espacios de la sede colegial, una vez aplicados los descuentos a colegiados.

Participación en actividades en la sede colegial
Podrás utilizar el retorno en aquellas actividades que se organicen en la sede colegial, para las que sea necesario pagar para participar.

Oferta Parking

Si eres alumno o profesor del IA puedes venir a clase en tu vehículo y disfrutar de las siguientes ofertas de aparcamiento:

  • Bono de 8 horas a 15 € IVA inc ( 43 % de dto )
  • Bono de 4 horas a 9 € IVA Inc ( 31 % de dto )
  • Bolsa de 100 horas :214,50 € ( 35 % de dto )
  • Bolsa de 50 horas :123,75 € ( 25 % de dto )

Puedes informarte en la cabina de control del Aparcamiento de lunes a viernes en horario de 9:00-14:00


Inscripción


Si no dispones de número de NIF (DNI)/ NIE y deseas inscribirte a nuestras formaciones, por favor, escríbenos un email a cursosimagecoam.org

Objetivos del curso

PRESENTACIÓN DEL CURSO

El programa de formación ‘Experto en valoración inmobiliaria’ del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) en colaboración con la empresa Arquitasa, consiste en tres cursos independientes y consecutivos para aprender a valorar inmuebles: desde el nivel más básico hasta el más avanzado. Los tres cursos que componen este “Programa de formación Experto en valoración inmobiliaria’ son:
 
- Nivel 1: ‘Curso de iniciación a la valoración inmobiliaria: Principios, métodos y criterios’ (del 5 al 9 de febrero del 2024, streaming)
 
 
 

 
Además, como cierre del programa formativo, se celebrará el 21/03/2024 la  “Jornada de clausura del Programa experto en Tasación inmobiliaria” en formato presencial en el COAM.
 
No te preocupes si es tu primer contacto con las tasaciones inmobiliarias, el Nivel 1 está enfocado a personas sin conocimientos previos y podrás completar tu formación en los próximos niveles. Una vez finalices tu programa de formación, estarás preparado o preparada tanto para trabajar tasando inmuebles, como para realizar encargos más complejos y avanzados si ya te dedicas a la valoración.
 
Este primer nivel “Iniciación a la valoración inmobiliaria: Principios, métodos y criterios” pretende dar una imagen global del sector de la valoración como apoyo a numerosas disciplinas actuales que requieren habitualmente de sus servicios. 
 
Aborda los distintos campos y ámbitos en los que es aplicable la valoración/tasación, las distintas finalidades para las que se requieren las mismas, así como las legislaciones aplic a bles en la materia, tanto nacionales como internacionales. Expone las distintas metodologías aplicables según las finalidades y tipo de bien para la que se requiere la valoración. Los alumnos aprenderán a valorar inmuebles para empezar a trabajar en el sector de las tasaciones: conceptos bá ; ; ;sicos y cálculo de valores.


NOTA: Si t e interesa realizar los tres cursos del Programa de formación Experto en valoración inmobiliaria, te ofrecemos un descuento del 20% (150€) aplicable en tu inscripción del 3º curso. Los requisitos para acceder al descuento son:

• Haber realizado la inscripción y el pago de los dos primeros cursos. 

• Enviar un email a (cursos@coam.org) solicitando la aplicación del descuento a través antes de formalizar la inscripción del tercer curso. 

(Si ya dispones de un descuento previo, no podrás beneficiarte, ya que NO es acumulable a otros descuentos). 

 

OBJETIVOS

• Identificación de la necesidad de la valoración y su relación con otros campos profesionales, así como de los distintos agentes que pueden intervenir.

• Identificación de la legislación aplicable según tipo de valoración. 

• Visión global de la distinta metodología a aplicar según tipo de bien y finalidad.

• El objetivo principal del curso, para Arquitasa, es encontrar profesionales para incorporarse de manera inmediata al equipo.

 

Programa del curso

1. Presentación del Plan de Formación. Estructura del plan. Estructura de cursos según ponencias teóricas y prácticas.

2. La valoración inmobiliaria: Presente, pasado y futuro. Influencia de la valoración en el mundo inmobiliario. Conceptos generales.

3. La valoración inmobiliaria: Legislación aplicable. Normativa Nacional e Internacional. Diferencias básicas.

4. Los métodos de valoración: Método Comparación y coste. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de Valoración de viviendas/locales por el método de comparación. Coste.

5. La aplicación de las técnicas de valoración en el análisis de inversiones inmobiliarias. Conceptos generales de matemática financiera. El factor tiempo.

6. Los métodos de valoración: Método de Actualización de Rentas y actualización de explotaciones económicas. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de valoración de vivienda arrendada. Práctica de valoración de edificios destinados a explotaciones económicas: Estación de servicio.

7. Los métodos de valoración: Método residual estático y método residual dinámico. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de valoración de suelo urbano. Aplicación método residual estático/dinámico. Análisis de resultados. Práctica de valoración de suelo urbanizable.

8. Sociedades de Tasación versus Tasación hipotecaria. Arquitasa Sociedad de Tasación.

9. Breve resumen de las metodologías estudiadas. Estructura básica de los informes de valoración. Mínimos y máximos. Informes según su finalidad.

10. ¿Tasador o valorador? Otras valoraciones.

11. Conclusiones del curso. Preguntas. Encuestas. Clausura del curso

 
 
 

Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta acción formativa. 

 
Empresa colaboradora:
 

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DIRECTOR

Arquitasa


Ficha
 

PROFESOR

Javier María Torralbo Pérez


Ficha
 

PROFESOR

Juan José Fernández Llópez


Ficha


 

 


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