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El programa de formación ‘Experto en valoración inmobiliaria’ del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) en colaboración con la empresa Arquitasa, consiste en tres cursos independientes y consecutivos para aprender a valorar inmuebles: desde el nivel más básico hasta el más avanzado. Los tres cursos que componen este “Programa de formación Experto en valoración inmobiliaria’ son:
– Nivel 2: ‘Curso de aplicación práctica de los métodos de valoración’ (del 19 al 23 de febrero del 2024, streaming)
– Nivel 3:‘Curso experto-práctico en valoración del suelo’ (del 4 al 8 de marzo del 2024, streaming)
Además, como cierre del programa formativo, se celebrará el 21/03/2024 la “Jornada de clausura del Programa experto en Tasación inmobiliaria” en formato presencial en el COAM.
Este segundo nivel “Aplicación práctica de los métodos de valoración” pretende realizar un recordatorio de los métodos expuestos en el Nivel I, así como poner en práctica los mismos, mediante herramientas informáticas sencillas (Excel), a través de ejemplos de diversa complejidad.
Se realizan ejemplos prácticos de todas las metodologías, realizando ejemplos sencillos de suelo, cuyo desarrollo más profundo se desarrolla en el Nivel III. Expone distintos ejemplos para distintas finalidades, tanto hipotecaria, como de apoyo a inversores en operaciones de compraventa de activos inmobiliarios.
• Haber realizado la inscripción y el pago de los dos primeros cursos.
• Enviar un email a (cursos@coam.org) solicitando la aplicación del descuento a través antes de formalizar la inscripción del tercer curso.
(Si ya dispones de un descuento previo, no podrás b eneficiarte, ya que NO es acumulable a otros descuentos).
OB JETIVOS
• Identific ación de la metodología a aplicar según el tipo de bien y finalidad de la valoración.
• Puesta en práctica de los distintos procesos a realizar en cada metodología.
• Afrontar el desarrollo de una valoración con una herramienta informática sencilla, de forma que se consiga una fácil y rápida adaptación posterior a cualquier programa informático específico de tasaciones.
1. Presentación del curso: Estructura del curso según ponencias teóricas y prácticas.
2. La valoración inmobiliaria. Origen. Ciencias relacionadas con la valoración.
3. La valoración inmobiliaria: Valoración según finalidades. Garantía hipotecaria, cobertura de seguros, patrimoniales, expropiaciones.
4. Principios básicos en la valoración inmobiliaria. Ética.
5. Método de comparación y coste.
6. Ejemplo práctico del método de comparación. Vivienda unifamiliar (a realizar por el alumno o alumna).
7. Ejemplo práctico del método de coste (a realizar por el alumno alumna).
8. Método de actualización y explotaciones económicas. Matemática financiera. Aplicación de distintas herramientas informáticas. Valores según finalidades.
9. Conclusiones. Aclaraciones.
10. Ejemplo práctico del método de actualización. Oficina arrendada (a realizar por el alumno alumna).
11. Ejemplo práctico del método de actualización. Hotel, restaurante (a realizar por el alumno alumna).
12. Método residual estático y dinámico. Aplicación de distintas herramientas informáticas. Valores según finalidades. Suelo/Finca Rústica.
13. Ejemplo práctico del método residual dinámico. Análisis de inversión (a realizar por el alumno alumna).
14. Ejemplo práctico del método residual. Suelo urbano (a realizar por el alumno alumna).
15. Conclusiones del curso. Preguntas. Encuestas. Clausura del curso.
Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta acción formativa.
