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coam.org
Fecha límite de inscripción: 31/07/2026
El “Curso de Real Estate Residencial” ha sido organizado por el Instituto de Formación Continua COAM junto con la empresa Modelandum.
Con intención de abordar los nuevos modelos residenciales y su impacto en el mercado inmobiliario como activos rentables, se presenta el Itinerario Formativo en Real Estate 2025/26. Un itinerario formativo compuesto por tres cursos que se podrán realizar de forma independiente.
En ellos, se profundizará en la construcción de modelos financieros que nos ayudarán a identificar la rentabilidad de estos proyectos, adquiriendo sólido conocimiento de los principios financieros necesarios para ser un experto en Real Estate. Un itinerario práctico y abierto a cualquier perfil interesado en dominar los conceptos de inversión y gestión inmobiliaria desde el inicio.
El Itinerario Formativo en Real Estate 2025/26 está formado por los siguientes cursos:
• Curso de Iniciación al Real Estate – (Online a tu ritmo)
• Curso de Real Estate Residencial – (Online a tu ritmo)
• Curso de Coliving – (Online a tu ritmo)
Esta formación se realizará a través de la plataforma de formación de la empresa Modelandum, a la cual el alumno tendrá acceso durante 18 meses. El acceso a la plataforma de formación se habilitará a partir del 01/12/2025.
Podrás formalizar la inscripción en este curso hasta el día 31/07/2026.
Este curso tiene como objetivo principal formar a profesionales enfocados en Real Estate para que puedan preparar entrevistas,(prueba práctica de modelización), mejorar sus conocimientos profesionales y mejorar las habilidades para la valoración de un proyecto de inmobiliario de activos residenciales.
En la compra de una parcela urbana apta para desarrollar viviendas (suelo finalista), el promotor o inversor inmobiliario acometerá una serie de hitos de progreso para el proyecto residencial (gestiones técnicas, urbanísticas y comerciales). Estos hitos tienen una repercusión real enel flujo de caja y en la plusvalia g enerada por el proyecto promotor.
Aprenderás a construir modelos financieros de activos residenciales y analizar cómo los tiempos de ejecución influyen directamente en las principales KPI´s de rentabilidad del proyecto. Prestaremos especial atención al efecto en el fujo de caja que tiene la obtención de la licencia de obra y la ejecución de la construcci&oacut e;n.Al finalizar el curso construirás desde 0 tu propio modelo financiero dinámicos de flujos de caja para analizar las oportunidades de una promoción inmobiliaria de activos residenciales.
La metodología del curso es completamente práctica, durante el desarrollo del mismo el alumno hará lo siguiente:
• Construcción de un modelo financiero interactivo para evaluar la viabilidad financiera de un proyecto promotor de viviendas.
• Conocer los fundamentos de la construcción de un modelo de inversión financiera de bienes inmuebles utilizando Excel.
• Modelo de flujos de caja para un proyecto promotor antes de financiación e impuestos.
• Realización de un análisis de sensibilidad y estrés de las principales variables que determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado.
• Como presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente.
• Cubriremos cómo el endeudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor.
Esta formación se realizará a través de la plataforma de formación de la empresa Modelandum, a la cual el alumno tendrá acceso durante 18 meses.
El curso está formado por capítulos de 5 a 10 minutos, para que el alumno pueda aprender a su ritmo, cuando quiera y donde quiera. El contenido del curso está conformado por vídeos, plantillas descargables de modelos financieros en Excel, presentación de conceptos, casos prácticos y test final de evaluación. Los videos tienen una duración de 4 horas y para el estudio del material, la realización de los casos prácticos y del test de evaluación final se estiman 8 horas de trabajo autónomo del alumno.
Para recibir el diploma del curso, el alumno deberá acceder y visualizar todos los contenidos didácticos y superar un test de evaluación.
• Capítulo 1 – Introducción
• Capítulo 2 – El producto residencial
• Capítulo 3 – Coste del suelo
• Capítulo 4 – Costes de la promoción
• Capítulo 5 – Margen estático
• Capítulo 6 – Principales hitos temporales
• Capítulo 7 – Distribución estándar de flujos de caja del proyecto promotor
• Capítulo 8 – Depósitos de clientes y ritmo de ventas
• Capítulo 9 – Modelización de eventos con reglas binarias
• Capítulo 10 – Distribución de entradas de caja por depósitos y ventas
• Capítulo 11 – Curva de construcción
• Capítulo 12 – Otros costes del proyecto promotor
• Capítulo 13 – Margen estático vs. margen dinámico
• Capítulo 14 – Distribución real de flujos de caja
• Capítulo 15 – Medidas de rentabilidad y valoración del suelo
• Capítulo 16 – Creación de valor con apalancamiento
• Capítulo 17 – Tablas de sensibilidad: estrés de las principales hipótesis
Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta accion formativa
