Instituto de Formación Continua

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Itinerario completo - Programa experto en tasación inmobiliaria

E) Área inmobiliaria → 10. Gestión inmobiliaria ,
1ª convocatoria (streaming) - 2024

FECHAS:  03, 04, 05, 06, 07, 17, 18, 19, 20, 21 de febrero de 2025
03, 04, 05, 06, 07 de marzo de 2025

HORARIO  15:30 - 18:30 h

DURACIÓN:  45 horas

MODALIDAD DE IMPARTICIÓN:  Online (streaming)


Precio del curso
600,00 €




Colegiados y Precolegiados COAM

0%,00 € 


Retornos Plan de Colegiación

Por ser colegiado dispones de los siguientes retornos a utilizar en determinados servicios o actividades del COAM o de la Fundación COAM:

- Por la "Cuota COAM" se concede un retorno del 50% del importe total abonado en cada semestre.

  • - 50% primer semestre = 50,00 €
  • - 50% segundo semestre = 50,00 €
  • - Total retorno de Cuota COAM año 2017 = 100,00 €

El retorno obtenido solo podrás utilizarlo en el año en curso, no siendo acumulable para años posteriores. Si te acoges a alguna de las bonificaciones de la Cuota COAM, el importe del retorno se reajustará en proporción a la cuota realmente satisfecha.

Los servicios y actividades en los que puedes utilizar los importes obtenidos del retorno son los siguientes:

Formación. En los cursos del Instituto de Formación Continua
Puedes utilizar el retorno para pagar hasta el 50% del coste del curso elegido. Solo aplicable a cursos de formación presencial propios del Instituto de Formación Continua y una vez aplicados los correspondientes descuentos a colegiados.  

Alquiler de Salas
Podrás utilizar el retorno para pagar las tarifas de alquiler de espacios, una vez aplicados los correspondientes descuentos a colegiados. Los colegiados podrán agrupar sus derechos de retorno de forma que un colectivo de colegiados podrá alquilar el auditorio u otros espacios de la sede colegial, una vez aplicados los descuentos a colegiados.

Participación en actividades en la sede colegial
Podrás utilizar el retorno en aquellas actividades que se organicen en la sede colegial, para las que sea necesario pagar para participar.

Oferta Parking

Si eres alumno o profesor del IA puedes venir a clase en tu vehículo y disfrutar de las siguientes ofertas de aparcamiento:

  • Bono de 8 horas a 15 € IVA inc ( 43 % de dto )
  • Bono de 4 horas a 9 € IVA Inc ( 31 % de dto )
  • Bolsa de 100 horas :214,50 € ( 35 % de dto )
  • Bolsa de 50 horas :123,75 € ( 25 % de dto )

Puedes informarte en la cabina de control del Aparcamiento de lunes a viernes en horario de 9:00-14:00



Inscripción


Si no dispones de número de NIF (DNI) / NIE y deseas inscribirte a nuestras formaciones, por favor, escríbenos un email a cursosimagecoam.org

Objetivos del curso


  ¿Quieres saber más sobre este itinerario formativo? Solicita tu acceso gratuito a la grabación de la jornada celebrada el 18/12/2024 enviando un email a cursos@coam.org 

 

COLEGIADOS COAM 

En caso de ser Colegiado COAM y querer inscribirte en el Itinerario completo te recomendamos hacerlo de forma individual en cada curso, para así poder acceder al descuento del 25% sobre el precio total del itinerario.

 

PRESENTACIÓN DEL CURSO

El Itinerario formativo Programa Experto en tasación inmobiliaria del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) en colaboración con la empresa Arquitasa Sociedad de Tasación, consiste en dos jornadas (de presentación y de clausura) y tres cursos independientes y consecutivos para aprender a valorar inmuebles: desde el nivel más básico hasta el más avanzado. Las acciones formativas que componen este “Itinerario formativo Programa Experto en tasación inmobiliaria” son:

• Jornada de presentación del Itinerario formativo Programa Experto en Tasación Inmobiliaria 2024/25 (18/12/2024)

• Nivel 1 - Iniciación a la valoración inmobiliaria: Principios, métodos y criterios(del 3 al 7 febrero de 2025, streaming)

• Nivel 2 - Aplicación práctica de los métodos de valoración (del 17 al 21 febrero de 2025, streaming)

• Nivel 3 - Experto-práctico en valoración del suelo (del 3 al 7 marzo de 2025, streaming)

 

IMPORTARTE: te recomendamos inscr ibirte al itinerario formativo completo (Nivel 1, Nivel 2 y Nivel 3) a través de esta publicación para disfrutar del 20% de descuento sobre el precio general (este descuento no es acumulable a otros descuentos). La inscripción de las jornadas se realiza de forma independiente a través de los enlaces correspondientes.

 

Si no te interesa realizar el itinerario formativo completo, puedes inscribirte a cada módulo por separado a través de los enlaces de cada uno de ellos (ver más arriba).

 

OBJETIVOS

El obje tivo del itinerario formativo Experto en tasación inmobiliaria es consegu ir que el alumno o alumna sea capaz de plantear y resolver una val oración de suelo de tamaño y complejidad importante, con gestión urbanística pendiente, desde el inicio hasta el fin, de forma que adquiera capacidad para afrontar este tipo de valoraciones para cualquier tipo de finalidad. 

Programa del curso

CONTENIDOS

 

• Nivel 1 - Iniciación a la valoración inmobiliaria: Principios, métodos y criterios

1. Presentación del Plan de Formación. Estructura del plan. Estructura de cursos según ponencias teóricas y prácticas.

2. La valoración inmobiliaria: Presente, pasado y futuro. Influencia de la valoración en el mundo inmobiliario. Conceptos generales.

3. La valoración inmobiliaria: Legislación aplicable. Normativa Nacional e Internacional. Diferencias básicas.

4. Los métodos de valoración: Método Comparación y coste. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de Valoración de viviendas/locales por el método de comparación. Coste.

5. La aplicación de las técnicas de valoración en el análisis de inversiones inmobiliarias. Conceptos generales de matemática financiera. El factor tiempo.

6. Los métodos de valoración: Método de Actualización de Rentas y actualización de explotaciones económicas. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de valoración de vivienda arrendada. Práctica de valoración de edificios destinados a explotaciones económicas: Estación de servicio.

7. Los métodos de valoración: Método residual estático y método residual dinámico. ¿Cuándo y cómo? Diferencias y aplicaciones. Práctica de valoración de suelo urbano. Aplicación método residual estático/dinámico. Análisis de resultados. Práctica de valoración de suelo urbanizable.

8. Sociedades de Tasación versus Tasación hipotecaria. Arquitasa Sociedad de Tasación.

9. Breve resumen de las metodologías estudiadas. Estructura básica de los informes de valoración. Mínimos y máximos. Informes según su finalidad.

10. ¿Tasador o valorador? Otras valoraciones.

11. Conclusiones del curso. Preguntas. Encuestas. Clausura del curso

 

• Nivel 2 - Aplicación práctica de los métodos de valoración:

1. Presentación del curso: Estructura del curso según ponencias teóricas y prácticas.

2. La valoración inmobiliaria. Origen. Ciencias relacionadas con la valoración.

3. La valoración inmobiliaria: Valoración según finalidades. Garantía hipotecaria, cobertura de seguros, patrimoniales, expropiaciones.

4. Principios básicos en la valoración inmobiliaria. Ética.

5. Método de comparación y coste.

6. Ejemplo práctico del método de comparación. Vivienda unifamiliar (a realizar por el alumno o alumna).

7. Ejemplo práctico del metodo

de coste (a realizar por el alumno o alumna).

8. Método de actualización y explotaciones económicas. Matemática financiera. Aplicación de distintas herramientas informáticas. Valores según finalidades.

9. Conclusiones. Aclaraciones.

10. Ejemplo práctico del método de actualización. Oficina arrendada (a realizar por el alumno o alumna).

11. Ejemplo práctico del método de actualización. Hotel, restaurante (a realizar por el alumno o alumna).

12. Método residual estático y dinámico. Aplicación de distintas herramientas informáticas. Valores según finalidades. Suelo/Finca Rústica. 

13. Ejemplo práctico del método residual dinámico. Análisis de inversión (a realizar por el alumno o alumna).

14. Ejemplo práctico del método residual. Suelo urbano (a realizar por el alumno o alumna)

15. Conclusiones del curso. Preguntas. Encuestas. Clausura del curso.

 

• Nivel 3 - Experto-práctico en valoración del suelo:

Pequeñas ponencias teóricas a modo de recordatorio de metodología y dos ejemplos prácticos a desarrollar.

1. Presentación del curso: Estructura del curso según ponencias teóricas y prácticas.

2. La adquisición de suelo. Agentes. Fuentes de suelo. Estrategias de adquisición. Evolución del suelo en la última década. El presente del suelo.

3. Legislación estatal. La ley 2/2008 y su reglamento (RD 1492/2011). Métodos. Diferencias con otras normativas. Cuándo y cómo.

4. Práctica de valoración de suelo a realizar por el alumno o alumna. Revisión previa de los distintos métodos a aplicar.

5. Práctica de valoración de suelo a realizar por el alumno o alumna.

6. Práctica de valoración de suelo a realizar por el alumno o alumna.

7. Conclusiones. Aclaraciones.

8. Práctica de valoración de suelo a realizar por el alumno o alumna.

9. Práctica de valoración de suelo a realizar por el alumno o alumna.

10. Práctica de valoración de suelo a realizar por el alumno o alumna.

11. Conclusiones del curso. Preguntas. Encuestas. Clausura del curso.

 

Para más información consulta el programa formativo en la documentación anexa de esta acción formativa.  

 

EMPRESA COLABORADORA: 

 



 

 


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